Bu Blogda Ara

8 Ağustos 2009 Cumartesi

Dijitalemlak gayrimenkul yatırım danışmanlığı


  Gayrimenkul Ara&Bul
•  En Yeni Gayrimenkuller
•  En Çok İncelenenler
  Sanal Emlak Ofisim
  Üye Emlak Ofisleri
1050 EMLAK
A S EMLAK
A4 EMLAK
ABC
ABM INVEST
ABUZER
AÇMALI
AKAYDIN EMLAK
AKÇAY KÜÇÜK EMLAK
AKER EMLAK
AKEV EMLAK
AKKIR
AKKİR EMLAK
AKKOCA
AKTİF İNŞAAT & GAYRİMENKUL
ALES EMLAK
ALSATBURADANET
ALTIN EMLAK
ALTIN GAYRİMENKUL SEFAKÖY
ALTıNOLUK METIN EMLAK
ANADOLU.INSAAT.EMLAK
ANıL EMLAK
ARAYORUM
ARI EMLAK
ARIKÖY EMLAK
ARTUT
AS EMLAK İNŞ
ASEM İNŞAAT
ATEş EMLAK
AY EMLAK
AYANOGLU EMLAK
AYAROĞLU İNŞAAT
AYDALGALAR/İLKON
AYDıN TERMAL
AYTEMIZ EMLAK
BAHAROğLU
BARAN EMLAK
BASAKEMLAK
BAYRAMOĞLU EMLAK
BEGİSİ EMLAK
BEKTAŞ EMLAK
BINYAPI EMLAK
BODRUMEMLAK
BOMM EMLAK
BOZTAş INşAAT
BSA YATIRIMCILIK
BURGAZEMLAK
BURSA AK EMLAK
CAGDAS
CEBECI EMLAK
CEM EMLAK
CEMRE GRUP
COŞKU EMLAK
ÇATALCA EMLAK
çAVUşOğLU INşAAT EMLAK
çEBI EMLAK
ÇINAR EMLAK
D&G GAYRİMENKUL EMLAK
DADAş EMLAK
DEMIRLER GROUP
DIJITALEMLAK_ NiLüFER
DIJITALEMLAK_OSMANGAZI
DİJİTAL EMLAK
DİJİTALEMLAK_MUDANYA
DİLEK EMLAK
DİNÇ EMLAK
DNMK EMLAK
DNMK İNST
DOGAN EMLAK
DOĞUŞ EMLAK
DOSTLAR
DURAK
DURUEMLAK
EDE EMLAK
EFE GAYRIMENKUL
EKOL EMLAK OFİSİ
EKONOMIKEMLAK
ELIFEMLAK
ELIT EMLAK
ELMAS EMLAK
EMLAJ
EMLAK
EMLAK 13
EMLAK 13
EMLAK FERAH
EMLAKÇI METİN GEMLİK
EMLAKÇI RAFET
EMLAKHABERCİSİ
EMLAKSISTEM
ER-EM
ERES GAYRIMENKUL
ERKAN EMLAK
ERKURT EMLAK
EROL EMLAK
ERT.A AS
ESA
GEMLIKEMLAK.COM
GERMIYENLIOGLUIMMOBILIEN.COM
GOLD YAPI EMLAK
GöKTUğ EMLAK
GRS EMLAK
GÜMÜŞ EMLAK
GÜNEYSU EMLAK
GüRBIR IINşAAT
GVN EMLAK
HANEMIZ.EMLAK
HARUNEMLAK
HAS EMLAK
HAYRABOLU EMLAK
HOME VIZYON
I-E
İME
İNCE EMLAK
İSK EMLAK
İSMAİL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK
KA.GRUP
KAÇMAZ EMLAK
KALE EMLAK
KANO EMLAK
KARADENIZ İNşAAT
KARDELEN EMLAK
KARİYER PUSULASI
KENT EMLAK
KLAS EMLAK
KOÇAK HEYKEL
Kom İnşat
KORİNT GAYRİMENKUL
KUM-SAN
KURTOğLU EMLAK
KUTLU YAPı
LACIVERT AJANS
M@M MUHTAROĞLU EMLAK
MACIDE
MANISADAKI EMLAKCıNıZ
MARMARA 34 GAYRIMENKUL DANıŞMANLıK
MAVI EMLAK
MAVIKÖŞE
MD EMLAK
MELİS EMLAK
MEMKO
MERSINGAYRIMENKUL
MERVE EMLAK
MIMARAN
MSNOFIS
MUAMMER INşAAT
MULTİ İNŞAAT
MUSTAFA KARA GAYRIMENKUL
NARCICEGI
OLYMPOSCANEMLAK
OMEGA EMLAK
ONUR EMLAK
ONUR EMLAK MüşAVIRLIGI
OSCAR EMLAK
OSMANLI EMLAK
ÖZ ÇİÇEK EMLAK
öZGüREMLAK
ÖZKARDEŞLER
ÖZSARI
ÖZüPEK EMLAK
POYRAZ EMLAK
RE/MAX KOç
REAL MAX REAL ESTATE
REEL YAPı
RSCEMLAK
S&M KUşADASı EMLAK CENTER
S.E.07
SAFİR EMLAK
SAHIBINDEN DIJITALEMLAK
SAHıS
SAMANLı EMLAK
SARıTAş INşAAT
Sarıyer A&B&Y Emlak danışmanlığı
SEDE GAYRIMENKUL VE DANışMANLıK
SEDEFEMLAK
SEL EMLAK
SEMBOL GAYRIMENKUL
SEYMEN EMLAK INşAAT
SISLI ALTIN EMLAK
SISTEM EMLAK
SUAT TÜRKÖZ
SUBAşı KARDEşLER INşAAT
SULTANSPARADISE EMLAK
ŞAHİN EMLAK
ŞIRIN EMLAK
ŞLG EMLAK
TASKAYA EMLAK
TEPE EMLAK
TGB & LBT
TUNA EMLAK ERYAMAN
TURANOğLU EMLAK
TURKEY CONSTRUCTIONS
TUTKU GAYRIMENKUL
UGUR EMLAK
UĞUR EMLAK
UğUR EMLAK
UZDELTA GAYRIMENKUL
üZDELTA
VERİ EMLAK
VERİ EMLAK ÜRKMEZ
VISION EMLAK
VİSTA4 GAYRİMENKUL
VWAHTCTFDIZNO
YALOVA PROPERTIES
YAPITEL EMLAK
YAşAR EMLAK OFISI
YATıRıMEMLAK DANışMANLıK
YENSOY
YÖREM EMLAK
YUVAM
ZTS İNŞAAT & EMLAK
  Duyurular
Dijitalemlak.com artık yepyeni yüzüyle hizmetinizde...
Kaliteden ve etik değerlerden ödün vermeden, bugünün insanına ve gelecek kuşaklara karşı sorumluluklarımızı yerine getirerek, toplum ve ülke için değerlerimizi büyümek

Yenilikçi bir yaklaşımla ürün ve hizmetleri, sosyal paydaşları için yarar sağlayan, girişimciliğin, fikirlerin ve yeteneklerin önünü açan, Türkiye merkezli bir dünya şirketi olmak.
Devamı »
BURSA GAZETELERİ & ÖNEMLİ LİNKLER
BURSA GAZETELERİ & ÖNEMLİ LİNKLER
Bursa Olay Gazetesi
Bursa Hakimiyet
Bursa Kent Gazetesi
Bursa Haber Gazetesi
Bursa Eko Haber
Dijital Emlak
Bursa Valiliği
Bursa Büyükşehir Belediyesi
Bursa Emniyet Müdürlüğü
Bursa Ticaret ve Sanayi Odası
Bursa Sağlık Müdürlüğü
Önemli Telefonlar

Devamı »
ALIŞVERİŞ MERKEZİ-OTEL-HASTANE-OLMAYA ELVERİŞLİ.
ALIŞVERİŞ MERKEZİ-OTEL-HASTANE-OLMAYA ELVERİŞLİ.

BURSANIN NİLÜFER İLÇESİ CARREFOUR YANINDA
35.000 METREKARE
KAKS:1,75 OLAN TİCARİ İMAR UYGULAMALI ARSA
YAKLAŞIK 62.000 M2 İNŞAAT ALANI VAR
ALIŞVERİŞ MERKEZİ-OTEL-HASTANE-TİCARİ+KONUT
VE ÇOK AMAÇLI KULLANIMA ELVERİŞLİ.
KIYMETLİ ARSA
FİYAT : 40.000.000 USD

Devamı »
- BUGÜN GAYRİMENKUL YATIRIMI YAPMAYAN HER ŞİRKET İLERİDE SIKINTI YAŞAYABİLİR. - GEÇMİŞTE GAYRİMENKUL YATIRIMINA ÖNEM VEREN ŞİRKETLER EKONOMİK KRİZDEN DAHA ÇABUK KURTULUYOR. AHMET ÖZTÜRK
- BUGÜN GAYRİMENKUL YATIRIMI YAPMAYAN HER ŞİRKET İLERİDE SIKINTI YAŞAYABİLİR. - GEÇMİŞTE GAYRİMENKUL YATIRIMINA ÖNEM VEREN ŞİRKETLER EKONOMİK KRİZDEN DAHA ÇABUK KURTULUYOR. AHMET ÖZTÜRK
Devamı »
GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA İŞİN DOĞRUSU
Tek Taraflı Hizmet Bedeli


GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA İŞİN DOĞRUSU

TEK TARAFLI HİZMET BEDELİ

1. Gayrimenkul danışmanlığında tüm dünyada uygulanan sistem, gayrimenkul danışmanının servisi sağladığı kişiden para almasıdır. Mal sahibini temsil eden mal sahibinden; kiracıyı temsil eden kiracıdan hizmet bedeli alır.

2. Mal sahibini temsil eden gayrimenkul danışmanının kiracıdan ücret alması, çıkar çatışması doğurmakta; gayrimenkul danışmanı ücret ödeyen kişinin/kurumun baskısı sonucu, mal sahibinin çıkarları ile çatışan şartları oluşturmak zorunda kalabilmektedir.

3. Piyasalarımızda çok sık görüldüğü üzere, hem mal sahibinin hem de kiracının gayrimenkul danışmanları tarafından temsil edildiği durumlarda ücret bölüşümünde çok ciddi sıkıntılar yaşanmaktadır. Bu durumlarda komisyon paylaşımı gerektiğinde, esas ücreti getiren kiracı temsilcisi mağdur olmakta, bu nedenle müşterisini, gayrimenkul danışmanı tarafından temsil edilen binalardan uzak tutmaya çalışmaktadır.

4. Mal sahibini temsil eden gayrimenkul danışmanı da komisyon paylaşımından kaçmak için tanıtımında sadece kiracı adaylarına öncelik vermekte, kiracı temsilciliği yapan diğer gayrimenkul danışmanlarını ihmal etmektedir. Bu da binanın tüm kiracı potansiyelinin değerlendirilememesine ve pazarlama süresinin uzamasına yol açmaktadır.

5. Sonuçta aradaki gelişmeler ne olursa olsun çift taraflı hizmet bedeli özellikle mal sahipleri için yarardan çok zarar getirmektedir.

6. Alacağı kira gelirine göre çok cüzi sayılacak hizmet bedelinden kaçınan mal sahibi binasının uzun süreler boş kalması riskini de almakta ve çoğu zaman ciddi zararlar ile karşı karşıya kalmaktadır.



Tek taraflı hizmet bedeli ödendiği takdirde:

1. Gayrimenkul danışmanınız yalnızca kendi tarafının çıkarlarına yoğunlaşmaktadır.

2. Gayrimenkul danışmanınızın yaptığı kiralamalarda, kiracıyı temsil eden bir başka gayrimenkul danışmanı yoksa karşı taraf hizmet bedeli ödemeyecektir.

3. Çıkar çatışması yaşanmayacağı için gayrimenkul danışmanınız size tam anlamı ile danışmanlık yapacaktır.

4. Yabancı şirketlere yapılan kiralamalarda çok sık yaşanan karışıklıklar ortadan kalkacaktır.

5. Gayrimenkul danışmanınız, her kiralamada bir başka kiracı ile hizmet ücreti şartları konusunda görüşmeler yapmaktan kurtulacak ve sizin işinize konsantre olacaktır.



O HALDE SİZ DE EMLAK KİRALAMADA İŞİN DOĞRUSUNU YAPIN.

GAYRİMENKUL DANIŞMANINIZA TEK TARAFLI HİZMET BEDELİ İSTEMESİNİ SÖYLEYİN,

GAYRİMENKUL DANIŞMANINIZA ÜCRETİ SİZ ÖDEYİN,

TEMSİLCİNİZE KİMSENİN ÜCRET ÖDEMESİNE İZİN VERMEYİN.

Devamı »
FİYAT DÜŞTÜ ... Mudanya Feribot iskelesine 1.000 metre Mesafede 32 dairelik Satılık Konut Arsası
FİYAT DÜŞTÜ ... Mudanya Feribot iskelesine 1.000 metre Mesafede 32 dairelik Satılık Konut Arsası
Bursanın güzelyalı ilçesi feribot iskelesine 1.000 metre
mesafede satılık yatırımlık konut arsası.
Bursa'nın Mudanya ilçesinde
Güzel yalı feribot iskelesine 1.000 metre mesafede
Yeni konut inşaatlarının olduğu bölgede
Bulunan 2300 metrekare
100 M2 Brüt 32 daire yapılabilen
KONUT İMARLI arsa satılıktır.
KAKS : 1.20
TAKS : 0.30


Devamı »
Sizlerle tanışmak ve hizmet verebilmek arzusu ile iyi günler dileriz.
Dürüst ve ilkeli çalışma prensipleriyle emlakçılık sektöründe yıllardır sürdürdüğümüz güvenli ve etkili emlakçılık faaliyetlerimizden yararlanmak için lütfen bize ulaşın.
web sitemiz aracılığıyla, mevcut ve güncel emlak, gayrimenkul ve bunun gibi ilanlarımıza kolaylıkla ulaşabilirsiniz.
Emlak danışmanlığı için (224) 224 31 36 (224) 224 31 53 nolu telefonlardandan bilgi edinebilirsiniz.
Bursa’da yerleşik Emlak Danışmanlığı alanında 2003 yılından beri deneyim birikimi olan ve piyasada saygın bir isme sahip firmamız hakkında sizleri bilgilendirmek istiyoruz.
Devamı »
•  Tüm Duyurular
  MSN Listene Ekle
•  Online Görüşme için Tıklayınız
  Kısa Yollar
•  Sahibinden İlan Ver!
•  Gayrimenkul Arıyorum!
•  Güncel Emlak Haberleri
•  Önemli Telefonlar (Bursa)
•  Son Dakika Haberleri
•  Yararlı Bağlantılar
•  Satılık Gayrimenkuller
•  Kiralık Gayrimenkuller
•  Takas Gayrimenkuller
•  Tüm Gayrimenkul İlanları
•  Sanal Emlak Ofisi Girişi
•  Emlak Sitesi İstiyorum!
•  Reklam Vermek İstiyorum!
•  Bize Yazabilirsiniz..
•  Biz Kimiz?
  Bilgi Bankası Konuları
•  Yeşil Bursamız
•  Mortgage Sistemi
•  Gayrimenkul Püf Noktaları
•  Web sitemiz aracılığıyla, mevcut ve güncel emlak, gayrimenkul ve bunun gibi ilanlarımıza kolaylıkla ulaşabilirsiniz
•  Gayrimenkul Mevzuatları
•  Banka Konut Kredileri
•  Gayrimenkul hukuku Kira - Kat Mülkiyeti Hukuku
  Site-içi Arama
Aranılacak kelime :

Site içerisinde ara..

  Önemli Bağlantılar
  Bursa Haritası ve Hava
•  Bursa Merkez İlçeleri
Gelişmiş Kent Haritası
(ayrı pencerede açılır)
•  Günlük Hava Durumu
(Devlet Meteoroloji İşleri)
(ayrı pencerede açılır)
  Bursa İmar Durumu
•  Nilüfer İmar Durumu
(ayrı pencerede açılır)
•  Osmangazi İmar Durumu
(ayrı pencerede açılır)
•  Yıldırım İmar Durumu
(ayrı pencerede açılır)
  Bursa Emlak Rehberi
  Ziyaretçi Sayıları
  uysalyazilim.com
•  DAİRE (102)
•  DEVREMÜLK (2)
•  VİLLA (19)
•  MÜSTAKİL EV (3)
•  YAZLIK (4)
•  ÇİFTLİK (2)
•  SHOWROOM (1)
•  DÜKKAN (10)
•  MAĞAZA (4)
•  OFİS KATI (1)
•  BENZİNLİK (6)
•  FABRİKA (8)
•  İŞ MERKEZİ (13)
•  OTEL (1)
•  SANAYİ ARSASI (14)
•  KONUT ARSASI (52)
•  TİCARİ ARSA (29)
•  ARAZİ (71)
•  TARLA (41)
•  BAHÇE (10)
•  KAT KARŞILIĞI (11)
•  APARTMAN (10)
•  YALI (1)
 Gayrimenkul Arıyorum!  Sahibinden İlan Ver!
 Dijital Emlak Güncel İlanlarımız
 Üye Emlak Ofislerinden Seçtiklerimiz
  Emlak Haberleri 
  Emlak Rehberi Avantajları 
  Biz Kimiz? Vizyonumuz - Misyonumuz DijitalEmlak ®  
  Hızlı EMLAK Arama - www.dijitalemlak.com ®  
  Emlak Yan Sektörleri / Firma Rehberi 
  Web sitemiz aracılığıyla, mevcut ve güncel emlak, gayrimenkul ve bunun gibi ilanlarımıza kolaylıkla ulaşabilirsiniz